SERVIZI

Due Diligence ambientale (fase I)

La Due Diligence Ambientale di fase I è orientata al raggiungimento di un parere preliminare per la conformità di immobili, terreni e siti industriali rispetto alle vigenti normative ambientali e ad identificare la presenza, reale o potenziale, di materiali pericolosi (nelle strutture, nel suolo e nel sottosuolo, nei materiali edili utilizzati e/o negli impianti fissi).
Gli aspetti indagati nella Due Diligence di Fase I sono i seguenti:

  • Gestione delle acque;
  • Emissioni in atmosfera;
  • Rifiuti;
  • Materiali contenenti amianto;
  • Fibre artificiali vetrose pericolose;
  • Policlorodifenili e policlorotrifenili;
  • Sostanze dannose per l’ozono stratosferico;
  • Contaminazione di suolo, sottosuolo e acque di falda.

A chi è rivolto

La Due Diligence è rivolta a tutti coloro che possiedano o gestiscano uno o più immobili o che abbiano un’attività di tipo produttivo che possa impattare sull’ambiente:

  • Property Companies – Fondi Immobiliari;
  • Società Immobiliari;
  • Istituti di Credito – Società assicurazioni;
  • Compagnie industriali;
  • Sviluppatori;
  • Proprietari di immobili;
  • Amministrazione pubblica;
  • Aziende e società con attività produttive;
  • Aziende e società con attività di trasporti e logistica.

Fasi

  • Analisi documentale e dello stato di fatto relativamente a:
    • Storia dell’insediamento, utilizzo passato e presente, contesto urbano, insediamenti limitrofi;
    • Materiali e impianti presenti;
    • Domande in corso e permessi ricevuti;
    • Autorizzazioni e concessioni;
    • Certificati analitici e indagini svolte per definire l’eventuale presenza di materiali pericolosi nel suolo, nelle acque sotterrane, nei rifiuti ecc.
  • Indagini Ambientali: l’incrocio tra stato di fatto e quanto documentato;
  • Emissione di report di analisi con indicazione degli eventuali approfondimenti necessari di fase II.

Output

  • Giudizio di conformità con dettaglio di interventi necessari o opportuni;
  • Giudizio di impatto su acque e suolo;
  • Giudizio su provvedimenti eventualmente già intrapresi;
  • Giudizio sull’opportunità di approfondimento dell’indagine.

Vedi anche

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